按揭房随时可卖，但需注意贷款还清和手续问题

按揭房随时可卖，但是需要将贷款还清。购买按揭房屋后，需要按照约定的年限进行贷款还款，待贷款还清后，才能拥有房屋的完整产权，才可以将房屋上市出售。但是如果提前一次性还清贷款，就可以随时将房屋出售。出售房屋的前提是拥有房屋产权。

购买按揭房屋可能会面临手续不全的问题。在购买按揭房屋之前，需要到相关部门办理公证手续，并确保房东提供房产证。如果没有房产证，可能会存在二手房东的问题，日后的使用权可能会受到影响。

办理预告登记不是必须的，但为了保证当事人的利益，最好申请办理预告登记。预告登记是市房产局根据《房屋登记办法》新开展的一项登记业务，旨在防止开发商“一房二卖”，保护购房人将来实现房屋物权。预告登记可以避免购房者的房屋所有权被转移给其他人。

购房人一次性付款购买房屋时，办理预告登记是自愿的，可选的，非强制的。但是如果是按揭购房，银行要求必须办理预购商品房预告登记和抵押权预告登记。这是因为银行发放贷款的条件是办理预告登记。

预告登记的申请流程是，开发商在商品房建成并取得竣工验收手续后，先办理房屋初始登记，取得房屋所有权证。然后，开发商与购房人共同申请房屋所有权转移登记，让购房者取得房屋所有权证。

按揭房随时可卖，但需要将贷款还清。购买按揭房屋时，需办理预告登记以保证自身利益。预告登记是为防止开发商“一房二卖”、保护购房人将来实现房屋物权的一种登记行为。按揭购房需办理预告登记，一次性付款购房可自愿选择是否办理。银行按揭贷款购房则要求必须办理预购商品房预告登记、抵押权预告登记。