全款买房还是贷款买房，哪个更划算？

买房是人们一生中的大事，选择全款买房还是贷款买房一直是购房者们关注的话题。那么，哪种方式更划算呢？

一、全款买房的优势

全款买房最大的优势在于不用支付利息和没有还款压力。全款买房用的全是自己的钱，不需要向银行贷款，因此没有利息支出。此外，全款买房也没有每月的还款压力，即使失业在家也不用担心每月房贷还款。另外，全款购房的房子可以自由交易，在均价高时可以及时售卖出手。

二、贷款买房的优势

贷款买房的优势在于自有资金留存充裕和可以提前消费、以租养贷。如果自有资金不够充裕，即使购买了全款房子后出现紧急就医或者工作饭碗不保的情况，可能仍然需要贷款才能解决问题。而如果选择贷款买房，则自有资金剩余较多，面对任何突发情况都有余地，并且还可以进行理财计划增加收益。此外，贷款买房可以提前消费并以租金偿还贷款，在20岁就能住进自己的房子，相比全款买房需要攒够钱等到40岁才能实现，从这个角度来看，贷款买房更划算。

三、购房付款方式

购房有几种付款方式：一次性付款、按时间付款、延期付款和银行按揭。一次性付款是指购房者在签订购房合同后将涉及到的总房款、物业费及其他手续费一并结清；按时间付款是指购房者按照时间分批次向开发商偿还购房款，在交房之前还完；延期付款是指购房者与开发商协议好，在支付一定的首付款后，交房之后开始按月份还款；银行按揭是最常用的一种付款方式，购房者与开发商签订购房合同后，银行以购房者的房子作为抵押给购房者贷款，购房者按月向银行偿还本金和利息。

全款买房和贷款买房各有优劣，选择哪种方式需要根据个人情况来决定。如果自有资金充裕且不想承担利息和还款压力，全款买房是一个不错的选择；如果自有资金相对不充裕，但又想提前享受房屋的福利，贷款买房可以更好地满足需求。购房者应根据自身情况和需求，选择最划算的购房方式。