贷款结清后多久能拿到房本？拿房本的流程有哪些？

贷款结清后，购房者都希望能尽快拿到自己的房本。但是，拿到房本的时间取决于两个因素：从银行拿出房本和解除房本中的抵押登记。

一、从银行拿出房本

一般来说，从银行拿出房本需要大约3个工作日左右的时间。购房者可以联系贷款银行开具《贷款结清证明》，并让银行返还抵押的房本。具体操作流程和返还时间以实际情况为准。

二、去房管局办理解押

如果购房者选择去房管局办理解押，一般当天可以完成。需要携带银行开具的贷款结清证明、房本、房屋他项权利证明、购房合同、贷款合同、个人身份证、户口本等相关资料，前往房管局排队等候办理。如果顺利的话，一般当天就可以完成。

三、拿到房产证的流程

在贷款还清后拿到房产证的流程如下：

1. 从银行处取回自己的房产证

如果购买的商品房产权证正本被抵押给银行，在还完贷款或提前还完贷款后，需要与银行联系。银行工作人员会告知何时办理相关手续。在约定时间内前往银行办理结算手续后，会领到还款凭证，银行还会将商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并归还给购房者。

2. 从开发商处取回自己的房产证

如果在商品房产权证做完抵押之前就已经还清贷款，购房者可以凭借还款凭证向开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，则购房者可以直接拿到该证书。如果开发商尚未办理商品房产权证，则购房者可以要求开发商尽快办理。

3. 办理撤销抵押登记

有些银行可能不要求购房者将商品房产权证正本交给银行，只需进行抵押登记即可。在贷款还清后，在与银行办理相关手续后，还需要办理撤销抵押登记。购房者在银行办理结算手续后，银行会亲自或委托律师联系主管部门办理撤销抵押登记。