全款买房有哪些坏处？注意事项有哪些？

一、全款买房的坏处

全款买房对于资金不充裕的人来说可能会导致经济压力增大，影响到生活其他方面的支出。因为一次性支付房款，可能会导致手头资金紧张，无法应对其他突发事件或者投资机会。此外，如果遇到楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等问题，全款买房会造成较大的损失。但需要注意的是，这些问题并不仅仅是全款买房才会遇到，贷款购房同样也需要面对这些风险。

二、全款买房的注意事项

1、使用规范的合同文本：购房者在签订合同时要认真阅读并按照合同文本填写，不要随意修改合同条款。最好与开发商签订预售合同，避免签订开发商自己的《订购协议书》。

2、查看预售证许可证：在签订新房合同之前，要仔细审查开发商是否具有商品房预售许可证。预售证许可证通常意味着开发商具备了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

3、确定双方违约责任：购房者容易出现违约的地方是延期交款，但开发商也可能在其他方面出现违约。双方应在合同中约定好违约责任，以规范双方行为。

4、规定交房期限：购买期房时要在合同中明确规定交房期限，避免资金不足而导致延期交房。购房者应将交房日期明确规定为具体日期，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

5、了解物业信息：物业公司的服务质量会影响业主的生活质量，购房者在签订合同时要仔细阅读物业服务合同，了解物业管理范围和收费标准。尤其要确定前期物业管理公司，并注意开发商与物业公司的关系。

全款买房虽然有一些坏处，但只要购房者在购房过程中注意以上事项，合理规划资金，选择可靠的开发商和物业公司，就能够减少风险，享受安心的购房体验。