电梯维修费用分摊及使用注意事项

一、电梯维修费用分摊

电梯的日常运行和维护费用已经包含在物业费中，但大修、中修、更新或改造的费用需要通过专项维修资金来支付。如果物业公司无法承担或维修基金不足，就需要业主集资。关于电梯维修费用如何分摊，目前没有明确规定，原则上是双方协商。

二、使用电梯的注意事项

1. 在发生火灾或地震时严禁使用电梯，应尽快找到安全出口离开。

2. 不要在电梯内玩耍或跳跃，以免触发安全保护开关导致电梯停止运行。

3. 严禁在电梯内抽烟，保持电梯内环境的清洁。

4. 在使用电梯运送货物时，不要用物品挡住电梯门等待，以防影响到电梯结构并发生危险。

5. 当电梯坏掉锁在轿厢内时，应按下“紧急呼叫按钮”，等待专业人员处理，不要强行抬起电梯轿门。

6. 上电梯时注意不要让孩子的手接触门板，以免关门时夹伤手部。

7. 电梯机房必须上锁，防止人员进出或损坏机器。

8. 严禁超载乘坐电梯，当电梯响起警报时，必须先下去等待。

9. 乘客在上电梯前，请检查是否有“停止维修”标志，如果有标志表示正在维修中，则不能乘坐。

三、电梯的寿命和更换次数

电梯的寿命一般在15年左右，如果保养良好，可以延长到20年左右。使用频率更高的电梯寿命会更短。在房产产权年限为70年的情况下，至少需要更换3次电梯，并且通过检验合格后才能继续使用一段时间。

电梯维修费用的分摊应由双方协商决定，使用电梯时需要遵守一定的注意事项，以确保乘坐安全。同时，了解电梯的寿命和更换次数也是重要的，以便及时进行维修和更换，保证电梯的正常运行。