收房验房需要交什么费用？收房注意事项和验房注意事项有哪些？

收房验房是购房者在购房合同约定的时间内对房屋进行检查和确认的过程。在收房验房过程中，购房者需要交纳一些费用，并注意一些事项。

一、收房需要交纳的费用

1. 物业费：购房者需要支付一年的物业费，用于维护小区的公共设施和管理费用。

2. 供暖费：如果房屋有供暖设施，购房者需要支付当年的供暖费。

3. 公共维修基金：购房者需要缴纳公共维修基金，用于小区公共设施的维修和更新。

4. 面积补差：根据房屋面积的正负百分之三，购房者需要补交或退还相应的金额。

5. 契税代办费：如果购房者选择由开发商代办契税，需要支付相应的代办费用。

6. 产权证和契税代办费：如果购房者选择由开发商代办产权证和契税，还需要支付代办费用。

二、收房注意事项

1. 及时接收入住通知书：购房者应注意及时接收入住通知书，并根据通知书上约定的时间前往收房。

2. 确定房屋是否达到交付条件：购房者在收房前应判断房屋是否达到交付条件，可以参考《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。

三、验房注意事项

1. 验墙壁：购房者应仔细检查墙壁是否有问题，特别是在下雨后前往视察，以便及时发现墙壁问题。

2. 验水电：购房者需要验证房屋的水电是否通畅，特别是检查电线是否符合国家标准和防水质量。

3. 验防水：购房者需要检查厨卫的防水情况，确保防水处理符合要求。

购房者在收房验房过程中需要交纳一些费用，并注意一些事项。通过合理的费用支付和细致的验房工作，可以确保购房者的权益得到保障。