商业贷款转公积金贷款是否划算？

商业贷款转公积金贷款是否划算？

是的，商业贷款转为公积金贷款是划算的。转换的条件是：借款人符合公积金一般购房贷款条件；借款人已领取了所购住房的房屋所有权证和国有土地使用证；原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时没有两个月以上的欠款。

公积金贷款和商业贷款的区别

一、资金来源不同：公积金贷款以住房公积金为资金来源，是一种不以盈利为目的的政策性贷款；商业贷款是向银行等金融机构获得一次性借款的贷款方式，以赢利为目的。
二、贷款对象不同：公积金贷款的贷款对象需要具备完全民事行为能力，按月足额缴存了6个月以上的公积金，职业和收入稳定，有偿还贷款本息的能力，并且同意提供认可的贷款担保；商业贷款的对象是经资信考察合格，具有还款能力的自然人。
三、贷款手续不同：公积金贷款的手续较为复杂，需要提供相应资料进行审核、调查核实，确定贷款额度、年限和担保方式，签订合同和办理抵押或质押手续；商业贷款在签订购房合同后，直接到相关银行或开发商处提供材料即可办理。
四、还款方式不同：公积金贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种，只有一次提前还款的机会；商业贷款可以选择多种还款方式，并且在满一年后每年都可以提前还款。
五、所需费用不同：公积金贷款一般只需要担保费和评估费；商业贷款还需支付律师费和保险费。

结语

综上所述，商业贷款转为公积金贷款是划算的。公积金贷款和商业贷款在资金来源、贷款对象、贷款手续、还款方式和所需费用等方面存在差异。选择适合自己的贷款方式，可以根据个人情况和需求进行权衡和选择。