首套房契税收取标准是多少？

首套房契税收取标准

契税的收取标准

根据现行契税政策，个人购买住房的契税收取标准如下：
1. 针对普通住房，如果该住房是家庭唯一住房且户型面积在90平方米以下，契税税率为1%；
2. 如果户型面积在90平方米到144平方米之间，契税税率减半，实际税率为2%；
3. 对于住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率为4%；
4. 对于非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产，契税税率为4%。

契税的适用税率规定

根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税税率一般为3%，具体的适用税率由各省、自治区、直辖市根据实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

契税的征税对象

契税的征税对象包括境内转移的土地和房屋权属。具体包括国有土地使用权的出让和转让，以及房屋买卖。不同情况下，税率和征税方式也有所不同。

纳税人申请税收优惠

如果纳税人符合条件申请享受税收优惠，可以通过购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。如果暂时无法查询家庭住房挂号记录，纳税人需要提交家庭住房实有套数的书面诚信保证。如果诚信保证不实，将被视为虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

结束语

以上是关于首套房契税收取标准的内容。各地区应根据实际情况制定详细规范，确保契税的征收符合规定。在申请税收优惠时，纳税人需要提供准确的住房情况，并确保诚信保证的真实性。最终目的是为了促进房地产市场的健康发展和个人购房的便利性。