房贷利率下调已贷的如何申请下调？

房贷合同规定是固定利率是不能申请下调的，若是合同约定的利率是按照LPR浮动利率，是可以根据LPR下调来申请下调自己的房贷利率的，但是基本上会有一个自然年的限制，比如2022年贷款买房，选择的浮动利率，2023年才能下调，房贷浮动+银行基准点=最终汇率。