房地产开发商虚假宣传，购房者有权提起诉讼

房地产开发商虚假宣传对购房者来说是一种欺骗和误导，购房者如果能够确认开发商的虚假宣传并有确凿证据，是可以提起诉讼的。然而，在实际维权过程中，很多开发商都会擦边而过，想要找到确凿证据可能会比较困难。

购房者在购房过程中需要注意以下事项：

一、对开发商的发售权利进行审查

购房者一定要核实开发商是否具有商品房预售许可证，这是购房能否办理房产证的关键。

二、注意使用标准的房屋买卖合同

购房者应采用房地产管理部门统一印制的标准合同文本，并按照文本中所列条款逐条填写。

三、注意合同中权利义务是否对等

购房者需要仔细检查双方在合同中填写的内容，确保权利与义务相对等。有些开发商可能事先填好了合同文本或补充条款，其中约定的权利义务可能存在不平等情况。购房者发现这种情况后应提出自己的意见，并不能草率行事。

四、面积确认及面积差异处理

如果按套内建筑面积为依据进行面积确认及处理，购房者应在合同中明确约定面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有详尽约定后，才能避免上当受骗。

五、使用规范的付款方式

购房者应在合同中约定付款数额、期限、方式和违约责任等。有些开发商可能不先签订合同，而是要求购房者交纳一定数额的定金，并仅提供收条。一旦发生纠纷，购房者往往会在追究责任方面遇到困难。

六、检查交房日期是否确定

购房者在签订合同时，要明确规定交房日期为具体某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

七、请律师或专业人士审查合同文本

购房者最好请律师或专业人士审查合同文本，以避免不必要的损失。对于开发商提出的认为不合理的条款，需要提出修改意见并进行协商。购房者有权重新选择开发商和楼盘，如果认为自己的利益无法得到保障而开发商不同意修改或补充合同。

购房者在面对开发商虚假宣传时应保持警惕，并尽量采取以上措施来维护自己的权益。