银行房贷提前还款规定及违约金计算方式解析

银行房贷提前还款是很多购房者关注的问题。不同银行对于提前还款的规定和违约金计算方式有所不同，购房者需要了解清楚相关规定，以便做出明智的决策。

一、招商银行

如果贷款不满一年提前还款，则收取不低于实际还款额三个月利息；如果贷款满一年后提前还款，则收取不低于实际还款额一个月利息。

二、建设银行

如果贷款不满一年提前还款，则收取提前还款额的百分之三；如果贷款一年到两年提前还款，则收取提前还款额的百分之二；如果贷款两年到三年提前还款，则收取提前还款额的百分之一。

三、农业银行

如果贷款不满一年提前还款，则按照本金乘以月利率的方式收取，其中月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。如果贷款满一年后提前还款，并且之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。

四、工商银行

如果贷款不满一年提前还款，则收取提前还款金额的百分之五作为违约金；如果贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

五、中国银行

如果贷款不满一年提前还款，则收取最高不超过六个月利息的违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）；如果贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

六、交通银行

部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%。部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需支付违约金，具体金额为当次还款金额的1%。但具体情况仍需按照合同规定执行。

七、广发银行

如果贷款不满一年提前还款，则收取两个月利息作为违约金；如果贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

八、光大银行

如果贷款不满一年提前还款，则收取3%~6%的利息作为违约金，具体金额需按照合同规定执行；如果贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

九、浦发银行

如果贷款不满一年提前还款，则收取1.5%或3%的利息作为违约金，具体金额根据合同规定而定；如果贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。