买房前的准备工作及注意事项

一、了解区域房价

不同区域的房价不同，购房者应该了解所在城市各个区域的房屋价格，根据自身经济实力选择合适的区域购房。同时，购房者还应考虑家庭成员的需求，如上班、上学和生活等方面。

二、确定房屋面积

房屋面积的大小会影响房屋总价，购房者应根据所在区域的房价计算自己能够接受的房屋总面积。此外，购房者还应在户型、楼层和小区环境等方面进行比较，选择物有所值的房子。

三、考虑生活配套

除了房屋质量，生活配套也是购房的重要指标。购房者应该注意开发商的宣传和承诺是否真实可靠，避免被夸大的生活配套误导。交通便捷和商业齐全是一个楼盘配套的重要标准，购房者可以提前考察周边的交通和商业环境。

四、其他注意事项

购房者还应注意以下几点：

1. 尽量选择购买一期开发的房子，价格相对便宜，质量更好。

2. 避免购买靠近马路或街道的房子，噪音会影响居住质量。

3. 不要购买顶层和带厨房下水道的地下室，避免漏水和不舒适的居住环境。

4. 尽量避免购买二楼，因为厨房下水道容易堵塞。

5. 卫生间防水很重要，购房者可以要求楼上邻居一起做闭水试验。

6. 厨房应该有地漏，以防水管爆裂时有地方漏水。