西安共有产权房申购指南

一、共有产权房的申购流程

西安市为缓解居民住房压力，推出共有产权房政策，旨在为符合条件的家庭提供优惠的住房选择。申购共有产权房首先需要在西安市住建局官网下载申请表，并根据要求填写相关信息。完成后，申请人需携带个人及家庭成员的身份证明、户口簿、收入证明等相关资料至西安市保障性住房服务大厅进行提交。提交资料后，申请人将获得电子受理表，标志着申请已正式受理，接下来只需耐心等待审核。

二、申购共有产权房的条件

申购共有产权房需满足一定条件，包括家庭成员在西安市有连续3年以上的城镇常住户口，家庭人均住房面积不超过15平方米，以及家庭年收入和财产的限制。此外，申请家庭在过去5年内不能有住房出售或赠与行为。对于单身人士，也开放了申购的机会，但需满足特定的年龄要求。这些条件旨在确保共有产权房能够优先满足真正有需求的家庭。

三、共有产权房的转让规定

共有产权房的转让也受到一定的限制，以保障住房资源的合理分配。购房不满5年的，原则上不允许转让。但在特殊情况下，可以申请由代持机构回购。满5年后，购房者可以申请转让，但需遵循优先购买权等规定。转让过程中，若是单独转让产权份额，必须确保买家符合共有产权房的购买条件。这些规定确保了共有产权房能够长期服务于符合条件的家庭，避免市场投机行为。

西安市的共有产权房政策为有住房需求的家庭提供了实质性的帮助，通过严格的申购条件和转让规定，确保了住房资源的公平分配。对于符合条件的申请者来说，了解申购流程和条件是成功申购的第一步，合理规划家庭住房需求，把握住房政策提供的机会，为家庭寻找一个温馨的居住环境。