公寓二手房过户税费怎么算

来源：吉屋网 2022-05-21 16:22:30 | 606次播放

公寓二手房有诸多的优点，比如地理位置比较优越，商业配套相对于住宅更加齐全一些，但是在交易的过程中，过户税费涉及的内容比较多，但是主要包含以下四个方面，分别是：增值税公寓二手房成交价减去购房价差额的5.5%，则为增值税。印花税公寓二手房成交价的0.05%。土地增值税需要分情况来看待，若公寓二手房增值额未超过扣除金额50%的部分，则缴纳30%的税费。如果增值额超过扣除项目金额的50%，但没有超过扣除项目金额100%的部分，则缴纳40%的税费。如果增值额超过扣除项目金额的100%，但未超过扣除项目金额的200%的部分，则需要缴纳50%的税费，如果增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率则为60%。所得税如果是企业所得税，那么按照增值部分乘以25%进行缴纳，而个人所得税则按照增值部分乘以20%所缴纳。