验房注意事项及步骤

一、注意事项

1、注意防水工程。卫生间和厨房等地的防水没做好的话，水就很容易流到下层，从而引起邻里纠纷。

2、注意门窗。看门窗是否结实以及推拉是否流畅，同时注意门窗的密闭性，这些都会对生活有一定的影响。

3、注意电路。观察下电路的铺设是否合理，是否预留了足够的插座等。

4、注意墙地面。看看墙地面是否平整、有无裂痕。

二、验房步骤

1、确定房屋位置。检查所收房屋是否是自己所购房屋，核对楼号、楼层、单元号、门牌号。

2、测量房屋面积。现场测量房屋面积，与购房合同进行对比。

3、检查房屋结构。根据购房合同和户型图，检查房屋结构是否符合。

4、检测房屋质量。根据相关标准，检验房屋是否合格，包括墙面是否空鼓、门窗是否封闭等。

5、确定房屋物业情况。核对物业交付核验单或交屋单中的事项。

6、记录验楼结果。填写《住户验房交接表》，抄写水表、电表底数，填写《楼宇验收记录表》。

7、缴纳相关费用。清算费用，换发票并缴交。

8、办理入住手续。填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书，领取入住手册和赠送物品。

验房前需要注意防水工程、门窗、电路和墙地面等方面的问题，验房步骤包括确定房屋位置、测量房屋面积、检查房屋结构、检测房屋质量、确定房屋物业情况、记录验楼结果、缴纳相关费用和办理入住手续。