复式房与loft的区别及购买好处

复式房和loft是目前市场上比较受欢迎的住宅类型，它们在户型结构、得房率和特点等方面存在一些差异。

一、户型结构不同

通常情况下，loft是以小户型为主，面积大多在30到50平方米之间，层高在3.6米以上，5.2米以下。用户可以根据自己的需求，对房屋进行分层装修，充分发挥想象。而复式多是以大户型为主，有上下两层，部分挑空，每层都能满足标准层高。

二、得房率不同

由于loft楼层较高，用户可以将房屋设置成两层，但在购房时，是以单层的面积来计算的，所以得房率相对较高。而复式楼在出售时，两层按照实际面积计算，得房率相对较低。

三、特点不同

loft最早是指仓库、阁楼，具有高举架、使用成本低的特点，越来越受人们喜欢。复式层高无法控制，要根据选择的楼层层高来设计，选择较高楼层的复式公寓会更好。

购买复式房有许多好处：

一、综合造价降低

复式房的户内隔层采用木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，降低了综合造价。

二、更加个性化的私人设计

通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。例如，下层全部为家庭娱乐中心，上层全部为非待客区域的设计。

三、平面利用系数高

通过夹层复合，复式房的使用面积可以提高50-70%。这种设计思路可以更好地利用空间。

四、土地利用率提高

复式房的上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好。与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此，复式房同时具备了省地、省工、省料的特点。

复式房和loft在户型结构、得房率和特点等方面存在差异。购买复式房有许多好处，包括综合造价降低、个性化设计、平面利用系数高和土地利用率提高等。购房者可以根据自己的需求和喜好选择适合自己的住宅类型。