卖房子需要注意的几点，了解城市政策是关键

一、注意个人形象

个人出售房屋时，首先要注意自己的形象。因为通常情况下，购房者会先看到售房者而不是房子本身。第一印象很重要，在大多数购房者眼中，你的样子在一定程度上代表了房子的样子。因此，如果想尽快卖掉房子，就需要注意自己的穿着和举止。记住，得体的装扮比休闲装更好。

二、注意价格

每个人对自己的房子都有一个较高的定价心理预期。但实际交易时往往无法如愿以偿。因此，在制定价格时需要考虑实际情况。可以参考市场均价，并综合考虑面积、户型、地段等因素，在均价的基础上进行加减。需要注意的是，一定要留出还价空间。

三、注意态度

讨价还价是房产交易中不可避免的环节，也容易引发冲突。如果想完成交易，就要控制好自己的态度。当对方给出过低价格，甚至为了压价而挑毛病时，你应该保持冷静并与对方商议。只要方法得当，问题总能解决。

四、谨慎收取定金

在卖方与中介公司进行议价后，如果卖方接受购买条件，则会从中介处收取定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方必须谨慎对待。房子卖掉后，定金会转为佣金，但担心买方违约时中介公司会要求分给卖方一部分。

卖房子需要注意个人形象、定价、态度和收取定金等方面。此外，了解所在城市的政策也是卖房的关键，不同城市对安居房的买卖有不同的规定。如果你想卖掉安居房，最好先了解所在城市的政策，并了解出让所需补缴的金额。