房产被查封，无法过户抵押，但仍可居住

一、房产被查封的影响

房产被查封意味着无法进行过户或抵押操作，但被告人仍可继续居住。一般情况下，房产被查封是因为涉及财务纠纷，例如将房子抵押给银行后无法偿还贷款，银行会申请查封并由法院执行。被查封的房产无法进行过户或抵押，这给房主带来了很大的困扰。

二、查询房产是否被查封

要查询房子是否被查封，可以通过网上查询或前往当地房管局查询。在网上查询时，可以登录当地房地产管理部门的官方网站，输入房产的相关信息进行查询。如果房子已经被查封，查询结果会显示房产被查封的信息。

三、解除房产查封的条件

如果房子已经被查封，欠债方需要筹款偿还贷款和利息等费用，并向法院申请解除查封才能进行正常交易和过户。解除查封的条件包括：

1. 欠债方筹款偿还贷款和利息等费用；

2. 提供相关证明材料，如还款凭证、贷款合同等；

3. 向法院提交解除查封申请，并经法院审批。

四、查封期限和延长

查封期限一般为3年，但冻结银行存款最长为1年，查扣动产最长为2年，查冻其他财产最长为3年。如果欠债方无法在查封期限内偿还债务，可以向法院申请延长查封期限。申请延长期限需在期满前办理手续，并不得超过规定的期限。

房产被查封会给房主带来很大的困扰，但只要按照法律程序进行解决，就能够解除查封并恢复正常交易和过户。在购买房产时，要注意避免涉及财务纠纷，以免给自己带来不必要的麻烦。