房贷可以提前还清吗？

房贷可以提前还款吗？

自从买了房，我会觉得肩上的担子又重了。很多已经买房的朋友也有同感。面对每月都要还的房贷，很多朋友认为提前还款会减少一部分利息，也可以减轻一些经济负担。那么房贷可以提前还吗？提前还房贷有哪些注意事项？

提前还款方式

房贷可以选择提前还部分贷款或提前全部还清。提前还部分贷款有两种方式：缩短还款周期或减少每月还款额。前者可以减少利息，后者可以减轻月供压力。提前全部还清需要办理抵押注销手续，房产产权完全属于个人。

注意事项一：办理保险合同终止和退税手续

提前还清贷款后，需办理原个人住房贷款购房保险合同的终止，并返还提前缴纳的保费。同时，要办理退税手续，领取房产证。

注意事项二：贷款期限与逾期还款

提前还款时，注意贷款不能在第一年内提前偿还，并且提前还款不得逾期。按照银行规定，贷款一年后可申请提前还款，还款金额要超过六个月的还款额。

提前还款的划算性

是否提前还房贷的划算与个人情况和房贷利率有关。如果房贷利率高于投资理财的收益率，提前还款更划算。如果房贷利率低于投资理财的收益率，可以继续投资理财。通货膨胀率与提前还款无关，重要的是选择带来的收益率更高。

结束语

提前还房贷是一种减轻经济负担和减少利息的方式。然而，提前还款需要按照相关程序办理，注意保险合同终止和退税手续，以及贷款期限和逾期还款的规定。根据个人情况和房贷利率来判断是否划算，并选择收益率更高的方式。提前还房贷是一项需要慎重考虑和规划的决策。