房子交完首付不想要了怎么办

一、研究买卖合同中是否有相关约定

购房人在交完首付后不想要房子，首先需要研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。然而，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。

二、与开发商协商解除买卖合同

如果购房人在付款等方面确实存在困难，可以通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同。

三、逾期付款等违约行为

如果上述方式均不可行，购房人可以考虑通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同。然而，购房人需要明确，采取这种方式将承担逾期付款等违约责任，因此建议在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。

买房交首付时要注意的问题

一、审查开发商是否具有商品房预售许可证

购房人在交首付之前，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。

二、了解项目是否存在抵押情况

购房人还需要了解项目是否存在抵押情况。如果项目存在抵押，购房人需要注意风险，因为一旦无法偿还贷款，银行作为抵押权人将对房产进行拍卖，购房者作为第三方无法与银行对抗。

三、采用标准房屋买卖合同

购房人在交首付时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。

四、注意合同条款中权利与义务是否对等

购房人还要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有些开发商的合同文本存在着约定的权利义务不平等的情况，购房人应提出自己的意见，决不能草率行事。

五、面积确认及面积差异处理

购房人在交首付时，需要注意面积确认及面积差异处理。合同中应明确面积发生误差时的处理方式，以避免后续纠纷。

购房人在交完首付后不想要房子时，可以通过与开发商协商解除买卖合同或逾期付款等违约行为来解决。但需要注意买卖合同中是否有相关约定，以及购房人是否愿意承担相应的补偿或违约责任。