房产证是否应该写夫妻名？

为什么房产证尽量别写夫妻名

在购买房产时，有些夫妻可能会考虑将双方的名字都写在房产证上。然而，从实际情况来看，尽量避免写夫妻名字在房产证上是一个更明智的选择。以下是四个重要的原因。

避免将来房产分割的麻烦

如果房子是由男方的父母替儿子购买的婚房，女方并没有出过一分钱，将来夫妻离婚时，女方有权要求分割这套房产。对于男方来说，这肯定是无法接受的。因此，为了避免将来房产分割的麻烦，最好不要在房产证上加上女方的名字。

享受首套房优惠政策

很多夫妻在结婚时购买了婚房。然而，若干年后，他们可能觉得这套房子住得不舒服，想再买一套房子。如果房产证上写的是夫妻双方的名字，那么这套房子就算是购买的第二套房，无法享受首套房的优惠政策。而如果只有一个人的名字在房产证上，另一个人购房时可以受到首套房的30%的首付比例和优惠的房贷利率。

方便办理各种手续

如果房产证上都写上夫妻双方的名字，将来办理各种手续会比较麻烦，必须要两人一起到场才能进行。比如，如果要把原来的婚房卖掉，再换一套更大一点的房子。在卖房子时，夫妻两人都需要到场在合同上签字才行。如果有一方正在外地出差，也要赶回来在合同上签字，这样比较麻烦。

避免共同承担债务

如果房产证上写的是夫妻双方的名字，将来如果这套房子被抵押出去，夫妻双方则必须共同承担债务。而如果房产证上只有一个人的名字，那么如果当事人把这套房子抵押出去了，那这个人所欠的债务与另一方无关，另一方无须承担任何债务。
综上所述，尽量避免将夫妻名字写在房产证上是一个明智的选择。这样可以避免将来房产分割的麻烦，同时还能享受首套房的优惠政策，方便办理各种手续，以及避免共同承担债务的风险。

结束语：

在购买房产时，需要考虑到将来可能发生的情况。尽量避免将夫妻名字写在房产证上，可以减少不必要的麻烦和风险。每个家庭的情况不同，最好根据具体情况来做出合理的决策。