买房选户型要注意的几个要点

一、布局合理

购房者在选择户型的时候，应该要选择布局合理的户型，还需要注意卧室的私密性，以及起居室之间应该要有空间过渡。尽量不要让卧室的门对着客厅，卫生间的门也不要对着大门，主卧应该靠着厨房和卫生间，注意整个房间的动静结合。

二、南北通透更优

南北通透的房屋居住舒适度比较高，因此购房者都愿意购买南北通透的户型，但是如果楼层是在六层以上的高层，那么全南户型也可以考虑。如果选择南北通透的户型，应该是贯穿客厅南北有窗户，可以保证空气的对流，也可以影响到厨房等空间的空气流通。

三、注意干湿分离

购房者在选择户型的时候，应该注意是否是干湿分离的户型，卫生间、厨房、工作阳台等作为房子的湿区，应该和客厅、餐厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的分隔。同时还需要注意，卫生间和厨房应该要配有窗户，既可以通风采光，还可以让湿区也能快速恢复干爽。

四、房子的建筑面积与房间数匹配

房子的建筑面积与房间数一定要匹配好。同样面积的两套房源，我们是要选择房间数较多的那一套。这样的话同样的面积多出来的一个房间，可改造性、可利用率比较高，会比较方便。目前每个家庭二胎已经成为标配，四居户型会越来越抢手。

五、户型要方正

买房时要看下户型是否方正，不能有缺角。每一个房间都要方正，基本上是一个矩形。这样的房子装修加上家具放置会比较方便。

六、选择进深短，面宽大好的户型

一定是进深短面宽大的。进深短面宽大是指窗户多，窗户大的这一面叫面宽，窗户少或者没有窗户的这一面叫做进深。一个房间进深短面宽大的话，居住起来是很舒服的，房间里采光效果会非常好。

七、选择朝向好的户型

最好是南北通透，但要注意，真正的南北通透是指的户型方正，客厅、餐厅、厨房相连又独立分开。卧室可以分布在房子的南北两侧，次卧可以北向，但是主卧南向的话非常通透，采光极好。

八、优先选一梯两户的户型

如果买了两梯四户的房子，尽量选择边户，不要选择中间户。因为中间户基本上要么没有窗户，要么就是挨着连廊，通风私密性都不好，住在中间户，旁边邻居的所有声音都能听到。

九、不要选择没有阳台的户型

阳台是居家生活必备的一个空间，没有阳台的话非常不方便，晾晒衣服都很困难。没有阳台不要买。

十、避免卫生间和厨房并在一起的户型

千万不要选择卫生间和厨房并在一起的户型，不仅在心理上会感觉不自在，还容易滋生细菌，对家人的身体健康非常不利。