房产过户费用高还是更名费用高？看清楚再决定

房产过户和更名是购房者在办理房屋产权变更时常遇到的问题。那么，到底是房产过户费用高还是更名费用高呢？下面我们来详细了解一下。

一、房产过户

房产过户是指购房者通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并在房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。在婚姻存续期间办理房产过户手续的，免收税费和交易手续费，仅需支付80元的登记费。需要交纳的税费主要有契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。此外，地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内将办理房产证所需材料报送房地产主管部门。

二、房产更名

房产更名是指购房者在房产证办理之前，想要将房屋买卖合同上的名字进行变更的情况。在婚姻存续期间，夫妻共同财产的房产，即使房产证上只写一个人的名字，也算是两人的共同财产。因此，在婚姻期间，如果需要办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心的“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间的房产更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式进行更名。此时，购房者需要与开发商重新签订一份有自己名字的合同，并支付一定的更名费用。之后，购房者只需等待开发商通知办理房产证手续即可。

房产过户和更名的费用是不同的。房产过户需要支付一定的税费和交易手续费，而房产更名则需要支付开发商收取的更名费用。购房者在选择办理方式时，应根据自己的实际情况和需求进行合理选择。