如何免费将房屋过户给他人？

小标题1：房屋免费过户的流程

房屋免费过户是一项需要遵循一定流程的手续。以下是房屋免费过户的简化流程：
第一步：签署确认书
赠与人与父母一同前往房管局，签署确认书并提供相关资料，如产权证或购房合同。确认书的目的是确保双方的真实意愿。
第二步：评估收费
前往房管局办理赠与登记时，需要进行房屋评估并支付相应的费用。这一步的收费比较复杂，受赠人通常需承担评估费用。
第三步：办理赠与公证
为确保赠与的合法性和真实性，需要办理赠与公证手续。
第四步：缴纳税费
根据赠与的房产性质，赠与人可能需要支付土地出让金或其他税费。如果赠与的房产是房改房，赠与人还需补交相应费用。
第五步：出新房产证
完成以上手续后，房屋所有权将转移给受赠人，会发放新的房产证。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权必须经过登记才具有法律效力。

小标题2：不动产物权的登记效力

根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记，才能产生法律效力。如果未经登记，不动产物权不会生效，除非法律另有规定。
需要注意的是，国家所有的自然资源的所有权可以不登记。但对于其他不动产物权，如房屋所有权，必须经过登记方可生效。

小标题3：赠与过户中的费用支付

在房屋赠与过户的过程中，涉及到一些费用需要支付：
1. 评估费用：前往房管局办理赠与登记时，需要进行房屋评估，受赠人通常需承担评估费用。
2. 赠与公证费用：为确保赠与的合法性和真实性，需要进行赠与公证，公证费用由当事人承担。
3. 税费：根据赠与的房产性质，可能需要支付土地出让金或其他税费。如果房产是房改房，赠与人需要补交相应费用。

小标题4：房屋免费过户的注意事项

房屋免费过户过程中需要注意以下事项：
1. 确保意愿真实：赠与人和受赠人都必须真实意愿进行赠与，签署确认书是确保双方真实意愿的重要步骤。
2. 办理赠与公证：赠与公证是保证赠与的合法性和真实性的重要手续，需及时办理。
3. 缴纳税费：根据赠与的房产性质，确保按规定缴纳相应的土地出让金或其他税费。
4. 登记新房产证：完成所有赠与手续后，会发放新的房产证，确保房屋所有权的变更得到合法认可。

结束语：

房屋免费过户是一项需要经过一系列流程的手续，包括签署确认书、评估收费、办理赠与公证、缴纳税费和出新房产证。在整个过程中，双方需确保意愿真实，并注意办理赠与公证和缴纳相应税费的要求。只有完成所有手续，房屋所有权的变更才能得到法律认可。遵循正确的流程和注意事项，可以确保房屋免费过户的顺利进行。