房产过户给妻子需要哪些手续？详细解析过户流程

一、房产过户的手续

将房产过户给妻子需要带上身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。过户属于共有财产变更，只需支付工本费，不需要交税。

二、房产过户的方式

可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房产过户给妻子。

1. 赠予过户

赠予过户的费用为报税价的6%，包括公证费3%和过户税费3%。赠予过户后，如果以后要转让房产，则个人所得税按报税价的20%计算。

2. 买卖过户

买卖过户直接将房产转让给妻子。税费约为报税价的8%，包括卖方个人所得税1%（房产证大于5年免税）、营业税5.5%（房产证大于5年免税）、买方契税1.5%以及其他过户税费约数百。如果房产证已经过了五年，则不需要交个人所得税，只需交契税1.5%，其他过户税费约数百。总共约为1.8%。

三、二手房过户的基本程序

1. 签买卖合同：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等进行协商并签订合同。

2. 递件：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

3. 交税：房管局收到申请后，按照要求的时间到相关税务部门缴纳各种税费。

4. 完税过户：买卖双方缴纳了各自的税费后，一起携带身份证和所有缴税发票单据到房管局进行审查确认已经完税，并完成过户手续，领取过户回执。

5. 领证：买方按照过户回执上指定的时间，携带身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。

以上就是将房产过户给妻子的手续和流程，希望能对读者有所帮助。