房屋公摊面积的国家规定是什么？

房屋公摊面积国家规定的范围

根据国家法律规定，房屋公摊面积在不同类型的住宅楼中有不同的范围。

一般多层住宅的公摊面积

一般多层住宅的公摊面积约为10%到13%。

板式住宅的公摊面积

18层以下的板式住宅的公摊面积约为13%到15%。

点式楼盘的公摊面积

点式楼盘的公摊面积大多在15%到17%。

30层以上住宅的公摊面积

30层以上的住宅由于电梯数量增多，公摊面积通常在25%左右。

公用建筑面积的组成

根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第八条，公用建筑面积由两部分组成。

第一部分：公共用房和管理用房建筑面积

包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

第二部分：分隔墙和外墙面积的计算

包括套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
根据以上国家规定，房屋公摊面积在不同类型的住宅楼中有所不同。这些规定是为了保证公共空间的合理利用，让住户共享一些公共设施和服务。了解这些规定对购房者和开发商都非常重要。

结束语：

以上是关于房屋公摊面积的国家规定。购房者在选择房屋时，可以根据这些规定来判断公摊面积是否符合自己的需求。开发商也应该在设计和销售过程中遵守相关规定，确保公摊面积的合理分配，为业主提供良好的居住环境。