什么情况下可以不交物业费用？了解一下！

一、物业服务质量差

如果物业服务质量过差的话，那么业主可以暂时拒交，持相关证据，反映至物业的管理部门，以此来维护自己的合法权益。

二、未约定或未经同意的服务

如果物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，要求业主交纳这部分的物业费，那么业主是有权拒绝缴纳的。根据规定，物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

三、未收房时的物业费用

如果物业公司要求业主交纳之前未收房时候的物业费费用。那么业主是可以拒绝交纳的。因为物业费应该开发商承担。

四、房屋质量问题导致未交房

如果因为房屋质量问题导致未交房的，物业费也是由开发商承担的。

五、擅自提高物业服务收费标准

如果物业公司擅自提高物业服务收费标准的话，那么业主对提高部分的物业费用，是可以拒绝缴纳的。

需要注意的是，在一般情况下，无论出于什么原因，都不能随意拒缴物业费。根据物业法规，业主有义务遵守相关规章制度，按时交纳物业服务费用等。只有在特定情况下，才可以采取不交费用的方式来维护自己的权益。

另外，如果业主对物业公司不满意，采取不缴费用的方式并不理性。根据规定，只要20%以上按时缴纳物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可更换物业服务企业。但是，欠缴的物业费还是需要缴清。原物业公司可以自行收取或委托新公司收取。如果违反了物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的话，物业管理企业可以向法院起诉。

在大多数情况下，还是应该按时交纳物业费用，并通过合法渠道解决与物业公司之间的问题。