住房公摊面积比例和内容是多少？

国家规定住房公摊面积比例及内容

住房公摊面积比例是根据住房的楼层和类型来确定的。以下是国家规定的住房公摊面积比例：

1. 多楼层住宅（7层以下）：

公摊面积比例为7%-12%。

2. 小高层住宅（7-11层左右）：

公摊面积比例为10%-16%。

3. 高楼层住宅（12-33层）：

公摊面积比例为14%-24%。

4. 别墅类型住宅（包括地下楼层在内的3层楼房）：

公摊面积比例为1%-8%。

住房的公摊面积内容包括以下几个方面：

1. 电梯井：

包括电梯井道所占的空间和电梯前室所占有的空间及屋顶机房。

2. 楼梯间：

供人上下的梯间及前室和屋顶冒厅。

3. 门厅过道走廊：

包括入户大厅、楼层的通道、门卫房等。

4. 共用墙体：

主体承重结构，包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、户外墙面等。

5. 管道井：

包括水井、电气井、通风井（包括出层面高度超过1.8米的管道井）等。

6. 设备间：

包括小区的供电间、弱电机房、水泵房、监控设备间等为小区运行提供支撑服务的设备间。

不计入公摊面积的内容包括：

仓库、车库车道、供暖锅炉房、地下室作为人防工程、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等。

结束语：

以上是根据国家规定的住房公摊面积比例及内容。了解公摊面积的比例和内容对购房者来说非常重要，可以帮助他们更好地了解自己购买的住房的实际面积和使用权益。购房者在购买房屋时，应该注意核对公摊面积比例和内容，确保自己的权益不受损害。