房屋过户费用如何确定？

标题一：2023年房屋过户费用最新政策

根据最新的政策规定，2023年房屋过户费用有以下几个方面的具体要求：

小标题一：登记费用

根据房屋类型的不同，登记费用也有所区别。对于住房，每套房屋的登记费用为80元；而非住房每套房屋的登记费用为550元。

小标题二：转让手续费用

转让房屋时，根据房屋类型和面积的不同，转让手续费用也有所不同。对于住宅，每平方米的转让手续费用为6元，双方各承担50%；非住宅每平方米的转让手续费用为18元，双方各承担50%。

小标题三：契税费用

根据购买的房屋类型和面积的不同，契税的缴纳比例也有所区别。首次购买面积在90平方米以下的普通住宅，按照成交价格的1%缴纳契税；首次购买面积在90平方米以上、144平方米以下的普通住宅，按照成交价格的1.5%缴纳契税；其他类型的房屋则按照成交价格的3%缴纳契税。

小标题四：办理过户所需材料

办理房屋过户需要准备以下材料：房地产转移登记申请表、申请人身份证明。卖方需要提供身份证原件及复印件，已婚需提供结婚证原件及复印件，如夫妻一方无法到场，需先写委托书并在公证局进行公证，同时提供户口本及复印件。买方需要提供身份证原件及复印件、户口本及复印件，如为单身需前往市民政局开具单身证明。此外，还需要提供房地产权利证书、相关机关的决定书和房地产买卖合同等文件，如有设定抵押权，需提供抵押权人同意的书面文件。

结束语：

总结来说，房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承等方式获得房产，并在房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续。根据《城市房地产管理法》的相关规定，抵押房地产应向县级以上地方政府指定部门办理抵押登记，处分抵押房地产并取得土地使用权和房屋所有权的需办理过户登记。