房贷还完后是否自动解押？

标题一：还完房贷后如何解除抵押登记

客户在还完房贷后，贷款经办银行不会自动解除房屋抵押登记，客户需要亲自办理解押手续。为了顺利解除抵押登记，客户需要完成以下步骤：

第一步：准备解押所需材料

客户需要向贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》，并由抵押人签字。同时，客户还需取回《房屋他项权证》。

第二步：前往当地房管局办理解押手续

客户携带个人身份证件、《市房地产抵押合同》、《房地产抵押权注销申请表》、《市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，前往当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

第三步：完成抵押注销手续

抵押登记受理窗口的工作人员将审核抵押注销申请材料，确认无误后当场办理注销手续。办理完毕后，客户将收到《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，其他注销材料由工作人员保管。

标题二：解押手续的重要性

建议客户在还完房贷后尽快办理解押手续，以免时间过长导致部分材料丢失，影响解押手续的办理。解押手续的完成意味着房屋真正属于客户，确保客户的财产安全和权益。

标题三：代办解押服务

除了客户亲自办理解押手续外，有些4S店也提供代办解押服务。客户可以选择委托他人办理解押手续，但可能需要支付一定的服务费用。如果客户没有时间亲自办理，也可以考虑委托他人办理，并在公证处开具授权委托书。

标题四：相关法律规定

根据《中华人民共和国担保法》第四十七条，债务履行期届满后，债务人未履行债务导致抵押物被法院扣押的情况下，抵押权人有权收取抵押物分离的天然孳息和抵押人可收取的法定孳息。如果抵押权人未通知义务人清偿法定孳息，抵押权不及于该孳息。在办理解押手续时，需要注意相关法律规定。
总之，还完房贷后解除抵押登记是客户的必要步骤。客户需要自行办理或委托他人代办解押手续，并准备好所需材料。解押手续的及时办理对于保护客户的房产权益非常重要。遵守相关法律规定，确保手续的顺利进行。