房子竣工验收后多久可以交房？

房子竣工验收后多久交房

商品房竣工后，需要通过综合验收后才可以交房。通常情况下，房子竣工后还需要进行室外管网、燃气、水电的接入，以及小区道路和绿化的完善，这一过程一般需要3~5个月的时间。购房者在购房时务必要确认交房日期是否确定。

交房后需支付的费用

1.开发商费用：
首先需要支付的是开发商的房款尾款。如果未支付房款尾款，开发商将不会交付房屋。另外，还可能需要补交或退还面积差额。同时，如需在装修前对房屋做出变动，开发商会根据情况收取相应费用并与购房者签订协议。
2.物业管理费：
入住新房需要支付物业管理费，一般需要提前支付一年的费用。北方地区可能还需要支付供暖费用。
3.税费：
购房者还需要支付契税，具体金额根据国家规定的收费标准进行计算。此外，还需要支付公共维修费用，也是按照国家规定的标准收取。
4.其他费用：
包括停车费、门卡押金等。有时候开发商办理房屋产权登记时还会收取费用，同时还需要支付证照印花税和工本费。

注意事项

购房者在签订合同时，应确保交房日期明确规定，并注明开发商延期交房所需承担的责任。

结束语

购房者在购房过程中需要明确了解房子竣工验收后交房的时间以及需要支付的相关费用。确保交房日期的明确规定和费用的合理支付，可以使购房者在交房后顺利入住并享受到房产的权益。