农村房屋不动产登记的好处和坏处是什么？

农村不动产证的好处和坏处

农村房屋不动产登记确权有以下好处：

1. 明晰产权

通过宅基地使用权和房屋所有权的登记，明晰权属来源，并颁发不动产权证书，依法维护农民的合法财产权利。

2. 解决历史遗留问题

统一登记可以妥善处理已登记发证或未登记发证的宅基地和房屋权属争议，按照不同阶段、不同类型、尊重历史和实事求是的原则解决权属纠纷。

3. 房权信息更加完整准确

房地一体的统一登记采用数字信息化和高精度测绘，记录房屋权属信息更加全面准确。

4. 便于贷款和继承

拥有不动产权证的农民可以凭证在银行申请贷款，并且在房屋继承过程中更加便利，减少不必要的麻烦。

然而，不动产登记也存在一定的弊端

可能会因此而被征收房产税，具体时间和金额尚不确定。因此，拥有面积大的房产者可能要考虑出售一部分房产。
综上所述，农村不动产登记确权的好处包括明晰产权、解决历史遗留问题、完善房权信息、便于贷款和继承，但也需注意可能被征收的房产税。农民们应权衡利弊，做出明智的选择。

结束语：

农村不动产登记确权对于保护农民的合法权益和推动农村经济发展具有重要意义。在推进登记工作的过程中，需要进一步加强宣传和培训，提高农民的法律意识和登记意识，确保不动产登记工作的顺利进行。