如何维权拆迁纠纷?

拆迁纠纷维权方法

拆迁纠纷的维权方式主要有三种：行政裁决、行政或司法强制、民事仲裁或民事诉讼。首先，可以向同级拆迁管理部门申请裁决，若结果仍不满意，可向人民法院提起民事诉讼。

拆迁房与商品房的区别

拆迁房与商品房在以下几个方面存在区别：

土地性质不同

拆迁房的土地属于划拨土地，与商品房使用的出让土地有所不同。拆迁房若进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易。

产权区别不同

商品房具备完整的产权，而拆迁房的产权不一定完整。拆迁房的土地性质是划拨土地，没有缴纳出让金，不具备完全产权。而商品房具备完全产权，拥有房屋权和土地使用权，土地性质是出让，需要缴纳土地出让金。

房屋质量不同

商品房的价格受市场波动影响，房屋质量越好越受欢迎。开发商一般不会在房屋质量上作假。但拆迁房由于建设利润受限，建筑商可能会偷工减料以增加利润。

交易限制不同

商品房买卖双方确定交易意向后可以办理房产过户手续，但拆迁房不同。拆迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，并安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。拆迁房的买卖除受法律、法规规范外，还受到当地政府相关地方政策的约束。
拆迁纠纷的维权方式有行政裁决、行政或司法强制、民事仲裁或民事诉讼。拆迁房与商品房在土地性质、产权区别、房屋质量、交易限制和享受的权利等方面存在明显的差异。
结束语：在面对拆迁纠纷时，了解不同维权方式和拆迁房与商品房的区别，可以更好地保护自己的权益。希望以上内容对您有所帮助。