如何办理购房契税？

契税不是买房时一起交

购房者需在购房合同签订并备案后，前往税务部门交纳契税。买房签合同并不能确保交易完成，因此交易时不交契税。只有合同备案后，购房者才能去税务部门缴纳契税。但有些开发商可能会在签合同时代收契税，最好不要交给开发商，因为如果交易未完成，退款将非常麻烦。

交契税需注意的事项

1. 事先准备好材料：购房合同原件及复印件、购房全款或全部发票原件及复印件、购房人身份证、结婚（离婚）证、户口本原件或复印件等。一般情况下，带着原件去办理，当地综合大厅会免费帮忙复印。另外，不需要双方的户口本都带着，只带双方的户口页即可。
2. 注意房子的性质：首套房和第N套房的契税是不同的，有些地方的拆迁补助房也免除契税。最好先去售楼处咨询，了解自己的购房类型，售楼处的业务员可以给出准确的信息。
3. 注意付款方式：很多地方只接受现金或银行卡刷卡支付，不允许使用某宝或某信等互联网付款方式。
4. 咨询官方人员时要小心：去交税的人基本上都在办公大厅，但也要注意避免黄牛党和其他不法之徒的骗取。要确保咨询和交税时的人员是官方人员。

交契税的细节注意点

1. 建议事先准备带拉链的文件袋，以免材料丢失。因为要准备的材料多且大小不一，人多时容易从夹缝中掉落。
2. 如果携带现金，最好准备好零钱，尽量精确到几角钱。
3. 将现金放在贴身位置，最好有人陪同前往。通常都是自助挂号排队，可以互相照应。

结束语

交纳契税是购房过程中的一项重要事项，购房者需要提前了解相关规定和注意事项。遵守规定，准备好所需材料，选择合适的付款方式，并注意细节，可以顺利办理契税手续。确保自己的权益不受损害。