申请房贷额度不多的原因及办理流程解析

一、申请房贷额度不多的原因

1、客户的收入不高

银行在审批房贷时会要求客户的月收入至少是月供的两倍以上。因此，客户的收入水平直接影响着能够申请到的房贷额度。

2、超过公积金贷款限额

对于申请公积金贷款的客户来说，有时会出现公积金贷款额度不足的情况。一方面是因为客户本身无法申请到较高额度的公积金贷款，另一方面也受到公积金贷款限额的限制，导致可申请的公积金贷款额度较低。

二、办理房贷的流程

1、查询购房资格

在购买房屋之前，需要了解自己是否符合当地购房条件。特别是在大城市购房时，如果没有符合当地购房资格，则无法申请到购房贷款。

2、估算购房资金

办理购房贷款并非只需准备首付款，购买者应提前估算自己手头资金，并做好购房预算。

3、选择和选定房屋

购房者应根据自身需求选择适合自己的房屋。在选房时要考虑到地段、户型、楼层、环境等方面的因素。

4、交付首付并签订合同

购房者可以选择交付定金，但这是自愿行为。在签订购房合同后，购房者可以准备好相关资料去银行办理按揭手续。

5、办理按揭手续

购房合同签订后，购房者可以携带提前准备好的资料去银行办理按揭贷款手续。一般有公积金贷款和商业贷款两种方式可供选择。

6、房屋交接

如果购买的是期房，则需要等待一到两年才能交付使用；如果购买的是现房，则通常不需要等待太长时间即可入住。