只交了公积金没有交社保可以买房吗

可以只交公积金没有交社保买房吗？

根据所在城市的政策而定。如果城市没有限购政策，那么只交公积金而没有交社保也可以购房，没有限制。但在有限购政策的区域，社保可能会对购房资格产生影响。本地人即使不交社保也有购房资格，但外地人如果没有交满一定的社保则不能购房。不过，只交公积金而没有交社保的情况比较少见。

买新房的流程

1. 看房选房：购房者要亲自去现场查看房屋，了解开发商的实力和口碑。考察小区质量也很重要，可以了解开发商之前的项目以及业主对开发商的评价。
2. 缴纳定金和交首付款：购房者确定选定的房源后，可能需要缴纳定金。定金具有法律效力，违约时无法返还。如果不需要缴纳定金，购房者可以直接缴纳购房首付款。
3. 签订购房合同：在缴纳房款后，买卖双方需要签订购房合同。购房者应仔细阅读合同内容，确保义务和权利平等，合同中的补充协议、违约责任和赔偿金额是否明确，还要确保合同中规定了交房日期和标准，避免开发商垄断物管权。
4. 办理贷款手续：贷款购房的购房者需与银行办理贷款手续。银行会审查借款人的征信和还款能力，待审批通过后签订贷款合同，然后等待银行放款。

房屋交接和办理不动产证

5. 房屋交接：购买期房的购房者需要等待一段时间办理房屋交接。购房者在检查房屋时要仔细检查房屋的质量，并要求开发商提供相关证明文件。
6. 办理不动产证：购房者在购房后需要办理不动产权证，这是购房的重要环节。不动产权证的办理通常由开发商统一组织至房产管理部门。
以上是购买新房的一般流程，具体步骤可能会因地区和政策的不同而有所差异。购房者在整个过程中要谨慎选择房源，注意合同细节，并确保与银行的贷款手续顺利进行。最后，购房者还要留意房屋交接和办理不动产证的事项，确保购房权益得到保障。