交了房屋契税以后多久房产证能下来

房产证下来的时间

根据相关法律规定，正常情况下，办理房产证的时间大约为半个月左右。契税应在办理房产证时缴纳，但很多开发商会要求购房者在交房时就交纳。购房者可以选择由开发商代办契税缴纳，也可以自行办理。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为购房合同上的面积可能会有一些误差。如果交房时有差异，开发商会要求购房者补交差额房款。

契税的缴纳

无论是一手房还是二手房，契税的缴纳都先于房产证的过户。二手房的面积直接参考房产证上的面积值，而一手房则参照开发商提供的面积值。不同地区对普宅和非普宅的界定方案不同，因此税费征收制度也会有所不同。如果购房者担心，可以事先咨询当地房管局。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税的纳税义务发生时间为办理房产证时。

购买新房的契税缴纳手续

购买新房时，需要准备购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件等材料，以办理契税缴纳手续。

购买二手房的契税缴纳手续

购买二手房时，需要准备买卖双方到房产交易中心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件、买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件等资料，才能办理契税缴纳手续。
根据《城市房地产管理法》和《不动产登记暂行条例》的规定，房地产转让或者变更时，需要向房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记。不动产登记机构应在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，除非有其他法律规定。
购房者在办理房产证过程中需要缴纳契税，具体时间取决于地区政策和开发商的要求。购买新房和二手房的契税缴纳手续略有不同，购房者需要提供相应的材料。在办理房产证时，需要向房产管理部门和土地管理部门申请登记变更。希望以上内容对您有所帮助。