房产证逾期办理会有滞纳金吗

房产证办理逾期是否会有滞纳金?

办理房产证逾期需要缴纳滞纳金。根据我国现行司法解释规定，只有属于商品房出卖人原因造成逾期办证的情况才能认定出卖人构成逾期办证违约责任。

如何计算房产证滞纳金?

逾期办理房产证属于违约行为，出卖人应承担违约责任。如果合同中约定了违约金标准，则按约定执行。如果没有约定或难以确定损失数额，可以按已付购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息标准计算。此外，契税滞纳金的计算方法为根据房产总价乘以适用税率，逾期纳税的滞纳金根据规定分为不同时期进行计算。

房产证办理的程序

办理房产证的程序包括以下几个步骤：
1. 确定开发商已进行初始登记，这是办理房产证的必要前提条件。可向开发商询问办理初始登记的情况，并在购房合同中约定。也可在房地产交易信息网站查询。
2. 到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。可向开发商领取现成的表格，也可向登记部门申请测绘。
3. 准备必备材料，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需开发商审核并盖章。
4. 缴纳公共维修基金和契税，需向房产所在地区的小区办或指定的代收银行缴纳。缴费后务必保留好缴纳凭证。
5. 提交申请材料，包括盖章的申请表、房屋买卖合同、测绘表、房屋登记表等。还需提交购房者身份证明、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证等相关文件。
6. 按规定时间领取房产证，保存好管理部门发放的领取证书通知书，并按时领取房产证。
办理房产证逾期会导致滞纳金的产生，出卖人应承担违约责任。在办理房产证时，按照规定的程序和要求，提前了解相关信息和材料，确保顺利办理。希望以上内容对您有所帮助。