首套房贷款退税政策

首套房贷款退税政策

首套房贷款退税政策一、房贷退税是指在计算个人所得税时，符合住房贷款利息专项附加扣除条件的，可以申请房贷退税。

房贷退税政策一：

每月按1000元标准扣除从纳税人的首套房首次还款当月算起，按照每月1000元的标准定额扣除，即每年最多可扣除12000元。

房贷退税政策二：

住房贷款利息抵扣和住房租金扣税只能选一个用户在办理退税时只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。

房贷退税政策三：

必须是首套房用户在办理退税时房产申请的贷款必须属于首套房住房贷款，且在上一年扣除年度里仍然在还贷。

房贷退税具体操作：

房贷退税可在个人所得税APP上面或者当地的办税服务厅办理，这里以个人所得税APP为例，介绍下退税操作流程：

房贷退税流程一：

下载个人所得税APP，注册登录，进入首页点击“我要办税”。

房贷退税流程二：

选择专项附加扣除填报，选择住房贷款信息，选择年份。

房贷退税流程三：

准备产权证明（产权证、房屋买卖合同）贷款合同、填写好个人信息及贷款信息。

房贷退税流程四：

提交信息，确认应退税额。一般若是退税金额为零，则无需退税。如果有钱可以退，就选择对应的银行卡进行退款，一般一周就会退到你留的银行卡上。

首套房贷款可以退税吗

首套房贷款是不可以退税的，如果90平米及以下的，直接减按1%交纳契税，如果是90平米以上的，直接减按1.5%交纳契税，不存在退税的情况。根据契税政策规定， 对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。退税的申报时间也就是符合条件的产权人向其个人所得税缴纳地所在的区财政局申报办理，产权人应在每一个补助年度到期后的3个月内起，申报办理该补助年度的财政补助，也可以按办理程序在3个月内及时申报，超期补助年度不再受理，未超期年度仍可按时申报。

首套房贷怎么退税

房贷退税操作流程如下：

1、提供首套房屋的证明

如果夫妻拥有两套或者两套以上的房屋，那么就不能进行申请。

2、凭借购房合同以及首付款的发票

在单位的财务部门开具个人所得税缴款书，并且保存复印件以及原件，等待产权证书办理之后就可以进行登记。

3、如果产权证在银行已经抵押

那么需要去银行开具相关的证明，并且提供房产证的发证日期以及共有人页，经过盖章的房产证复印件。

4、贷款银行开具的房款证明，并且打印每月的还款流水

房产税流程走完后，去当地的交易办理退税登记，办理完毕之后，等待到账即可。

房贷退税是怎么回事?

根据个人所得税的相关规定，进行年度个人所得税汇算时，如果符合住房贷款利息专项附加扣除要求，是可以申请房贷退税的。我们在申请房贷退税时，首先要满足个人符合缴纳个税的标准，只有缴纳了个税才能申请退税。其次购房者需通过贷款购买首套住宅才可享受。根据相关政策规定，从首次还贷月算起，满一年作为一个退税周期。大家要在规定的时间内及时向相关部门申请退税。如果满一年后在3个月内没有申请退税，是不能补申请的。申请退税需提前准备好相关的资料，比如说首套房、银行按揭还款流水证明、纳税证明等等。准备好相关证明材料之后，我们可到当地行政服务中心的相关柜台办理退税登记。一般是按照每年12000元的标准进行扣除的。
通过了解首套房贷款退税政策，我们可以合理利用相关政策，减少个人的负担。在办理退税时，需要注意选择合适的退税方式，并且按照规定的流程和时间进行申请。同时，对于不符合退税条件的首套房贷款，我们也需要了解相关的契税政策，以便避免产生不必要的误解和困扰。