怎样确定开发商房子解除抵押

想要确定开发商房子是否解除抵押其实并不困难，因为开发商将房屋或者土地进行抵押时，必须要去房地产管理部门进行抵押登记，如果是期房建造时将土地进行抵押，那么，登记机关会在开发商的土地使用证上进行相应的标识，如果是开发商将建成的现房进行抵押时，那么，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》的他项权利中记录，因此购房者在购买房屋时要求开发商出具相关原件的正本，那么就能了解到自身房屋是否进行抵押的具体情况了。在购买房屋之前一定要查清房屋是否进行了抵押，有一些开发商可能会不给业主看房屋预售许可证的原件，但是在国土局交易的相关网站上很容易查询到房屋的抵押情况，如果确定房屋已经进行了抵押，那么可以和开发商进行详谈，并且要求开发商在约定的时间内解决相应的问题，在期限过去之后购房者可以再去查询一次，如果确实解除了抵押，那么可以考虑购买该房屋。