房屋保修期怎么处理？

房屋保修期及处理方式

购买房屋时，开发商承诺的保修期根据规定有一定时限。保修期过后，可通过以下方式处理：

自行维修或追究责任

保修期结束后，若出现问题，业主可以自行聘请维修人员进行处理。对于单个业主专有部分的问题，业主需承担维修责任。同时，可以通过质检机构追究责任，确保问题得到有效解决。

维护权益法律途径

如果开发商故意拖延或问题屡次出现，超出保修期限，购房者有权利通过法律途径追究责任。保存相关证据对于日后维护权益至关重要。

共有部分维修责任

对于房屋的共有部分问题，业主可要求物业进行维修，费用由各业主按份额承担。小区内通常设有公共维修基金，用于共同维护公共设施。

危及安全问题处理方式

对于主体结构等危及人身安全的问题，属于终身保修范畴。业主可要求退房，并有权获得相应赔偿。经过工程质量检测机构核验后，可依法维护自身权益。

了解保修期，有助于业主在面对房屋质量问题时，明确处理方式，维护自身权益。

结束语:

在购买房屋时，了解保修期及相应处理方式至关重要。遇到问题时，及时采取有效措施，维护自身权益，确保居住环境的质量和安全。