商品房备案是什么意思

商品房备案的意思就是在买房的过程中，开发商要将预售商品房改为已售商品房，并且将购房者的资料在房管局进行存档，同时也会将商品房登记在该购房者的名下，这样也是为了防止房屋出现一房二卖的情况，让房产交易更加的透明，同时也便于购房者查询自身购买房屋的信息。商品房备案的流程通常分为以下4个步骤：1、购房者缴纳定金之后双方签订认购书，通常在5~7天左右就可以在网络上查询该房产的信息，同时还可以查询合同的模板以及具体的内容。2、在了解房屋产权之后，需要与开发商签订商品房买卖合同如果进行网上签约，需要通过证书进入到存案系统之后进行签约，并且在签约的过程中应当仔细检查合同的内容，并且了解双方的责任以及义务。3、如果买卖双方意见一致的情况下，那么需要签订正式合同，并且保存好合同再进行打印。4、双方签字后完成。