共同还款人再买房算首套还是二套

共同还款人再买房算二套房，因为购买房屋是一个人，但是另一方如果成为了共同还款人，即便共同还款人没有登记在房产证上，但是从认房认贷的原则来看，此套房为二套房。目前二套房的鉴定标准包括以下4个部分：1、借款人首次利用贷款购房，但是在房地产登记系统中，其家庭已登记有一套住房，一套房为二套房。2、如果已经利用贷款购买了一套房屋，并且又申请贷款购买住房时为二套房。3、如果贷款人通过查询征信以及面谈等多种形式调查之后，确定贷款人家庭已有住房时，此为二套房。4、如果不能提供一年以上当地纳税证明或者是社保缴纳证明的非本地居民申请房贷时，贷款人按照第二套差别化住房信贷政策执行。其实设立共同还款人的目的是在于提升贷款的额度，因为不少银行在审批贷款的时候，每个月的还款额不能超过贷款人月收入的一半，而增加了还款人之后，更有利于贷款的批复。