公寓住宅是什么性质

公寓住宅可能是商业性质,也可能是住宅性质,需要根据土地性质来进行判断,如果是盖在商业性质土地上的公寓住宅,那么通常为商业性质的公寓住宅使用年限为40年,如果是盖在住宅用地上的公寓住宅,那么使用年限在70年。公寓住宅如果是商业性质,优点是比较明显的,不仅可以进行居住,同时也可以办公使用,但是税费相对来说会更高一些,是按照商业标准来进行收取的。如果公寓住宅是住宅性质,不仅是应用成本相对来说比较低,而且可以通过公积金来进行贷款购买,利率比商业住宅更加划算,而且物业水电全部按照民用来进行收取,拥有着较好的舒适性,同时税费也是比较低的,但缺点也比较明显,不能进行办公,只能定居,而且市场价格不仅高过普通的住宅,同时也高过一些商务接待型公寓。