容积率3.3是什么水平

一般指的是19层以上的高层住宅的容积率，按照我国现行城市规划法，19层以上的住宅容积率在2.4~4.5之间，高层住宅的容积率不应该超过5，而多层住宅的容积率不能够超过3，容积率越低则代表居住的过程当中舒适度越高。容积率决定了在房屋销售过程当中地价的成本，所以对于开发商来说，容积率是越高越好。但是对于住户来说，容积率直接关系到了居住的舒适度，所以一个良好的居住小区，绿地率不能够低于30%。容积率已经成为了建设用地使用强度的一项重要指标，代表的是总建筑面积和建筑用地面积的比例在一块土地上，房屋建得越多，容积率也就越高，不仅会影响到居住的舒适度而且覆盖率越高也会影响到整个小区的绿化率。所以容积率在3.3只能够算是一般的小区类型。