解决公积金月供大于缴存额的方法

在当前的房地产市场中，许多人选择使用住房公积金贷款来购买房产。然而，有时候借款人可能会遇到公积金月供大于缴存额的情况，这给还款带来了一定的困难。本文将为您提供几种解决此类问题的方法，以及介绍住房公积金还款的不同方式和逾期还款的处理办法。

公积金月供大于缴存额的解决方法

面对公积金月供大于缴存额的情况，首先可以考虑增加存缴基数，即增加每月的缴存金额，以确保其大于或等于公积金月供。此外，借款人也可以选择往还贷银行卡中打钱，将额外的资金打入贷款所对应的银行卡中，以补足公积金账户还款时不够的部分。如果条件允许，还可以选择使用公积金账户内的余额一次性归还公积金贷款，这种方式属于公积金按年对冲，能有效减轻还款压力。

住房公积金的还款方式

住房公积金还款方式多样，包括一次性还款法、停止还贷若干月以及逐月还款等。一次性还款法允许借款人从住房公积金账户中提取余额，一次性偿还贷款。若贷款未能完全偿还清，需要重新计算剩余本息和还款期限。停止还贷若干月的方式则允许借款人申请暂停还贷，期间使用住房公积金余额偿还贷款。逐月还款则是每个月直接从住房公积金账户中偿还贷款，若金额不足，借款人需及时补足。

住房公积金还款逾期的处理

若发生还款逾期，借款人应尽快采取措施解决。在合同约定的时间内逾期，可以通过电话查询下一还款日应偿还的贷款金额，并在下一还款日按此金额偿还，避免贷款继续逾期。若在非合同约定时间偿还逾期贷款，借款人需持个人身份证到贷款银行办理相关手续，填写《偿还逾期个人住房担保委托贷款承诺书》。逾期罚息的计算方式为：罚息金额=逾期本息×罚息利率（年利率÷360天×150%）×逾期天数，了解这一计算方式有助于借款人更好地规划还款策略。

综上所述，面对公积金月供大于缴存额的情况，借款人有多种解决方案可选。同时，了解住房公积金的还款方式和逾期处理办法，能够帮助借款人更好地管理自己的贷款，避免不必要的财务压力。