夫妻共同购房的需要注意什么？

随着房价的上涨和房贷政策的调整，夫妻共同购房已成为许多家庭的首选。然而，在办理房产共有登记时，有几点事项需要特别注意。

一、手续证件齐备

夫妻共同购房，首先要确保办理手续时证件齐备。双方需携带结婚证、身份证、户口本和购房合同，以确保顺利办理登记手续。如需共同申请房贷，还需提供双方收入证明。但需注意，若一方收入足以通过资质审批，另一方的收入证明则非必需。

二、双方共同到场

在购房过程中，签约、申请房贷及过户等环节均需夫妻双方亲自到场。房产证上载明双方名字时，更应如此。若一方无法到场，需办理公证授权委托手续。申请房贷时，银行会同时考察双方资质，双方需共同签字。过户时，也需双方到场签字确认。若无法到场，同样需办理公证委托手续。

三、准夫妻需约定房产份额

对于尚未领结婚证的准夫妻来说，共同购房时需注意房产份额的约定。在尚未领证的情况下，双方共同购买的房产不能办理共同共有。因此，需根据双方出资情况约定按份共有，以避免日后纠纷。准夫妻在办理相关手续前，应明确各自享有的份额，确保权益得到保障。

夫妻共同购房需注意手续证件的齐备、双方共同到场以及准夫妻的房产份额约定。在办理前，最好提前了解相关知识，准备好所需材料，以确保购房过程的顺利进行。同时，也希望大家能够珍惜彼此的感情，共同为美好的未来努力。