楼房面积是怎么计算的

楼房面积进行计算时一般是按照建筑面积进行计算，针对于自然层的楼房，按照套内的复层技术层进行计算，如果层高已经大于2.2米的情况之下，还要加上外围水平投影面积计算。每层楼到楼梯间电梯井也都需要按照房屋的面积进行计算，针对于阳台来说，封闭性的阳台和走道按照外围水平投影面积计算，但是没封闭的阳台则按照水平面积的一半进行计算。从面积上来说，建筑面积会大于实际使用的面积，所以我们在购房之前，首先要了解房屋的建筑面积和使用面积到底是多少，在房屋所有产权证上登记的面积大多都是建筑面积，而且在缴付房款时，也是按照建筑面积进行缴纳的。不是实际的居住面积。房屋的时候可以向售房人员或者是开发商直接询问住宅的实际使用面积，会有更加清晰的认知。