借名买房存在的风险有哪些？

借名购房的风险

借名购房通常出现在限购城市，有人与有购房资格的人协商借名购房，虽然能买到房产，但也存在风险。购房人反悔可能导致难以取得房产权或返还购房款，房产被法院查封拍卖，名义产权人意外死亡导致继承问题，银行发现实际购房人与借款人不同导致解除贷款合同。此外，转移房产登记也需支付税费。

借名购房的问题

借名购房问题在于出资人与购房人签订合同以确保取得房产，合同有效性对出资人权益保护至关重要。一般来说，双方签署的合同应当认定为有效合同，但不同法院对特殊房屋购买合同效力有不同认识，可能判定为无效。因此，建议认清所购房屋性质，避免购买有政策限制房产，以免最终产生纠纷。

政府政策限购背景

政府出台政策限制购房是为控制房价，炒房者应避免擦边球，不要通过借名购房方式继续购进房产，以免合法权益受损。建议避免借名购房方式购房。购买房产时需谨慎选择，避免因政策限制而导致权益受损。

最终建议

借名购房存在的风险是比较多的，一旦产生纠纷，当事人的合法权益可能得不到保障。因此，建议不要通过这种方式购房，避免陷入法律纠纷，保障自身合法权益。

正确选择购房方式，遵守相关法律法规，是保障个人权益的重要举措。谨慎购房，合法购房，才能真正保障自身权益。