分期付款的房子可以卖吗

分期付款的房子如果已经交完了所有的房款，并且正在办理解押登记，这种房屋类型是可以进行转让的，但如果仍然在还款的阶段，并且没有将剩余房款付清，还处于抵押的阶段，是不能够办理转让的。也有一些人会选择私下交易，由买方先还清贷款之后再交易过户，可以考虑通过第三方专门的担保公司，能够避免出现买卖双方的经济纠纷，由担保公司还清贷款之后再交易过户，但需要缴纳一定的担保费用。通常情况下，购房者向银行申请按揭抵押贷款，对于按揭贷款的时间要求会比较长，为了防范贷款的风险，银行会要求申请人申请财产保险，等到贷款的金额完全还清之后，银行会出具结清证明，到当地的房屋交易管理部门办理房本的解押，所有手续办完之后，房屋所有权才会归属于个人所有。